Незавершенное строительство
  i  

Радио станет дороже

С 1 января повышается абонентская плата за пользование радиоточкой. Как рассказала заместитель начальника ЦЭС № 1 по продажам услуг и обслуживанию населения Маргарита Сапунцова, в настоящее время[..]
26.12.2011
  i  

День завода стекловолокна

23 декабря уже много лет отмечается День завода стекловолокна. К сожалению, одно из самых мощных в прошлом промышленных предприятий уже несколько лет простаивает и дальнейшая его судьба неизвестна. Неизвестно,[..]
26.12.2011
  i  

Мораторий на продажу земли продлен до 2013 года

Верховная Рада Украины продлила мораторий на куплю-продажу с / х земель до 1 января 2013 г., приняв в целом как закон законопроект № 9586 от 13 декабря 2011 г. «О внесении изменений в раздел[..]
26.12.2011
  i  

XIV сессия Бердянского районного совета

Ключевым вопросом четырнадцатой сессии Бердянского районного совета шестого созыва стал доклад начальника райотдела МВД Александра Осадчего. Правоохранитель представил депутатам программу профилактики[..]
26.12.2011
  i  

Президент велел пересмотреть тарифы

Как рассказал городской голова Алексей Бакай, распоряжением Запорожской облгосадминистрации городским властям и администрации КП «Горводоканал» поручено разработать программу снижения тарифов на воду в[..]
9.06.2011
Архив новостей

Земельный участок в Бердянске

Условия работы СН «АзовИнформ» с покупателями


     Вариант 1 - устные договоренности по подбору объекта.

При таком варианте риэлтор будет вяло заниматься поиском, и Вы не получите реальной выгоды. Если риэлтор-профессионал ценит свое время и работает только с серьезно настроенными людьми, то он просто Вам откажет. С другой стороны можно обратиться в несколько агентств сразу и добиться сотрудничества, но без договора поиском недвижимости для Вас будут заниматься только риэлторы среднего уровня, а то и вовсе новички в этом деле.


     Вариант 2 - подписание эксклюзивного договора.

Подписав эксклюзивный договор на поиск объектов недвижимости с нами, Вы максимально экономите свое время, поскольку всю работу за вас сделают наши специалисты. Сотрудники нашего агентства, действуя по наработанным схемам, справятся с поставленной задачей предельно быстро и успешно. Мы сами подберем для Вас максимальное число объектов и в удобное для Вас время организуем их просмотры. Наработанные технологии, опыт, порядочность и высокопрофессиональная подготовка сотрудников нашей компании позволит Вам безопасно провести сделку по найденному объекту и остаться всем довольным. Работая с нами, вы экономите свое время, и приобретаете недвижимость.

Текст «Договора оказания информационно-риэлторских услуг».  w



     Алгоритм работы при подписании эксклюзивного договора:


     1. Консультации по вопросам покупки недвижимости.

Вы сообщаете нам свои требования и пожелания к приобретаемому объекту недвижимости. В ходе консультации мы подробно опишем Вам технологию профессиональной сделки по покупке недвижимости, а также расскажем об основных инструментах и техниках продаж. Мы познакомим Вас с обычной последовательностью действий при покупке объекта и разберем именно Ваш индивидуальный случай, учитывая все нюансы Вашей ситуации.


     2. Подбор вариантов.

- После четкого выяснения Ваших требований и пожеланий к приобретаемой недвижимости и возможностей удовлетворить Вашу заявку, мы подготавливаем для Вас предварительную выборку вариантов, которые могут быть интересны для Вас. Предварительная выборка содержит общую информацию о находящихся в базе объектах. Предварительную выборку по объектам мы передаем Вам по электронной почте, факсу или в распечатанном виде.

- Если Вас заинтересовали какие-либо варианты из предварительной выборки, Вы сообщаете нам о своем выборе.

- Мы выясняем подробную информацию и текущую ситуацию по заинтересовавшим Вас вариантам, и подготавливаем обработанную выборку объектов.

- Если Вас заинтересовали какие-либо варианты из обработанной выборки, мы заключаем «Договор оказания информационно-риэлторских услуг» и приступаем к просмотру выбранных Вами вариантов.

Примечание

Для того, чтобы подтвердить серьезность намерений, покупатель, при заключении договора, оплачивает аванс, который учитывается при оплате комиссионного вознаграждения (сумма аванса составляет экв. $150-200).


     3. Организация просмотров.

Наш эксперт поможет проанализировать все характеристики выбранного Вами объекта. Мы объективно оценим соответствие стоимости объекта ее фактическому состоянию, принимая во внимание, как достоинства выбранного варианта, так и его недостатки. Имея большой опыт переговоров, наши эксперты помогут Вам увереннее чувствовать себя на просмотре. Профессионал найдет наиболее эффективную тактику ведения переговоров с продавцом или его доверенными лицами, выяснит и обсудит все необходимые вопросы о приобретении именно этого варианта.


     4. Предварительный договор (договор о задатке).

После того, как найден объект, который Вас устраивает и за который Вы готовы дать задаток, наша служба, Вы и продавец заключаем трехсторонний предварительный договор (договор о задатке) на приобретение Вами недвижимости, максимально учитывая в тексте договора все договоренности. В предварительном договоре фиксируется стоимость объекта, сроки его приобретения и освобождения, а также ответственность сторон за срыв сделки и другие условия, которые стороны хотят в нем отразить. В предварительном договоре фиксируется денежная сумма (задаток), которую Вы передаете продавцам за объект (в счет оплаты), с целью подтвердить Ваши намерения и обеспечить исполнение предварительного договора. В большинстве случаев, задаток в дальнейшем используется продавцами для оплаты расходов по оформлению документов, необходимых для заключения договора купли-продажи продаваемой недвижимости и пр.

Примечание

В случае не заключения договора отчуждения по причине, зависящей от Покупателя, сумма задатка остается в распоряжении Продавца в качестве неустойки (статья 570-571 ГКУ).

В случае не заключения договора отчуждения по причине, зависящей от Продавца, Продавец обязуется вернуть Покупателю сумму задатка, а также выплатить Покупателю неустойку в размере суммы задатка (статья 570-571 ГКУ).

С момента заключения предварительного договора и до подписания договора купли-продажи недвижимости у нотариуса или до расторжения предварительного договора, правоустанавливающие документы на покупаемый Вами объект будут находиться на ответственном хранении в офисе СН «АзовИнформ». Это обязательное условие, которым мы страхуем Вас, как покупателя, т.к. отсутствие оригиналов правоустанавливающих документов у продавцов не позволит им произвести какие-либо действия со своей недвижимостью с третьими лицами (продать, подарить, взять еще один задаток и т.д.).

В день заключения договора отчуждения недвижимости наш агент передает нотариусу правоустанавливающие документы и пакет подготовленных дополнительных документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи недвижимости.


     5. Проверка правоустанавливающих документов.

Для того чтобы заключить договор купли-продажи недвижимости необходимо проверить правоустанавливающие документы на объект, собрать необходимый пакет дополнительных документов и проверить личности продавцов. Страховая компания произведет проверку документов и личностей продавцов, а наш агент совместно с продавцами (или сам по доверенности продавцов) соберет необходимые дополнительные документы для оформления договора купли-продажи.


     6. Оформление договора отчуждения недвижимости.

В назначенное время стороны собираются вместе в нотариальной конторе или у нотариуса и приступают к процедуре оформления договора отчуждения недвижимости:

После регистрации договора купли-продажи недвижимости в БТИ, права собственности на купленную Вами недвижимость окончательно переходят к Вам, как к покупателю (ст. 640 ГК Украины).


Пожалуйста, оставьте Вашу заявку на покупку дома, офиса либо другого объекта, и мы обязательно свяжемся с Вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества между нами. Оставить заявку можно здесь или позвонив по телефону: (06153) 3-75-10.


warn Перед консультацией ознакомьтесь с памяткой для клиента.


Смотреть подразделы:

UP Наверх

 
Поиск по базе
Тип обьекта: 
Район: 
Тип операции: 
Цена: от .. до
Перейти к объекту (ID)
 

СТАТИСТИКА ОБЪЕКТОВ В СИСТЕМЕ

Квартиры 37
Дома/Коттеджи 54
Земельные участки 67
Коммерческая недвижимость 78

ОТДЫХ В БЕРДЯНСКЕ - 2012

az База отдыха «Лазурная»
База отдыха "Лазурная" предлагает отдых на берегу Азовского моря. Корпуса базы расположены в 15 метрах от пляжа

az Отдых на берегу Азовского моря
Мини-пансионат расположен на берегу Азовского моря в 10 м от пляжа. Замечательный вид на море

az Квартира для отдыха в Бердянске
Уютная двухкомнатная квартира в центре Бердянска со всем необходимым для отдыха

az Отдых на оголовке Бердянской косы
Предложение для настоящих ценителей дикой природы – отдых на Дальней косе

az Мини-пансионат на берегу моря
Мини-пансионат "Катрин" расположен на берегу Азовского моря в 5 минутах от пляжа в селе Н-Петровка
 

Реклама на сайте службы недвижимости

  Отель в Бердянске   Участок под застройку жилого дома возле моря   Куплю гараж   Квартира в новострое с видом на море