Перепланировка и реконструкция помещений
Особенности и терминология
Согласование и регистрация перепланировок возможна, если не затрагиваются и не присваиваются места общего пользования и не разбираются большая часть несущих конструкций. Нежелательно, чтобы санузел находился над жилой комнатой нижней квартиры или вышележащий санузел находился над вашей комнатой.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения.
Переоборудование помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического иди другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. Переоборудование проводится для приспособления помещения к новому функциональному назначению.
Реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещения, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях и (или) в архитектурном облике здания.
Алгоритм проведения работ:
- проверка на возможность согласования;
- разработка проектной документации: проекта и технического заключения о конструкциях здания;
- согласование и регистрация.
Право физических и юридических лиц на переустройство помещений
Граждане и юридические лица вправе переустраивать помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие нормы, права и интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов. При этом для переустройства:
- жилых помещений необходимо согласие собственников или нанимателей этих помещений с учетом прав членов их семей;
- помещений, находящихся в общей собственности, необходимо согласие всех собственников этих помещений;
- никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства помещений, если соблюдены требования закона.
Не допускается переустройство помещений, при котором:
- ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в т.ч. затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
- переустроенные помещения могут быть отнесены к категории непригодных для проживания;
- предусматривается увеличение подсобной площадки помещений за счет площади жилых комнат без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке;
- нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции и т.д.
Стоимость услуг зависит от площади перепланируемого помещения и рассчитывается индивидуально по каждому объекту.
Сроки оформления от 3-х недель.
Пожалуйста, оставьте Вашу заявку на оказание услуг, и мы обязательно свяжемся с Вами для обсуждения дальнейшего сотрудничества между нами.
Оставить заявку можно здесь или позвонив по телефону: +38 (06153) 3-75-10.
Перед консультацией ознакомьтесь с памяткой для клиента.
- VIP-предложения
- Дисконтный клуб «АзовИнформ»
- Рекламные услуги СН «АзовИнформ»
- Полезная информация для продавцов и покупателей недвижимости
- На главную
- На один уровень выше
Наверх
