Словарь риэлторского сленга


Альтернатива

Альтернативная сделка.

Бетонная коробка

Квартира в доме-новостройке без внутренней отделки.

Блок

Две или более граничащих между собой квартиры на одном или нескольких этажах.

Боковик

Деньги, передаваемые (получаемые) участниками сделок сверх суммы, указанной в договоре (то же, что "черный нал").

Большой покупатель

Покупатель, который готов купить квартиру с альтернативой, подтверждает серьезность намерений деньгами - задатком (авансом) - главное действующее лицо, которое является источником финансирования всей цепочки.

Буфер

Подставная комната или квартира, которая используется при фиктивных обменах неприватизированного жилья.

Верхний

Покупатель квартиры при альтернативном обмене.

Вторичка

вторичный рынок недвижимости или квартира, продающаяся на вторичном рынке.

Вторяки

Вторичные договора отчуждения недвижимости (купли-продажи, мены, дарения, деления долей).

Генералка (доверка)

Специальная (бывшая генеральная) доверенность на совершение ряда сделок с недвижимостью.

Гостинка

Квартира гостиничного типа с кухней без окна.

Гофмаклер

Опытный специалист рынка недвижимости с большим, еще советским, стажем.

Грязная квартира

Жилплощадь, по которой имеются неурегулированные споры или запрещения.

Двушка

Двухкомнатная квартира.

Завалить цепочку

Сорвать сделку, состоящую из купли-продажи нескольких квартир.

Заказать аресты

Заказать справку об отсутствии арестов на продаваемую квартиру.

Зарядить в…(продажу, обмен…)

Предложить сделку (продажу, обмен…).

Квартира паленая

Применялось насилие против бывших хозяев.

Квартира с тараканами

Квартира, в которой остались прописаны бывшие жильцы.

Квартира смотрибельная

Жилплощадь, в которой сделан ремонт, чистая и красивая.

Квартира убитая

Жилплощадь в очень плохом состоянии, требующая серьезного ремонта, в отличие от "смотрибельной"

Клиент в поле

Клиент осматривает подобранные ему для покупки или на обмен квартиры.

Красные линии

Обозначение несанкционированной перепланировки объекта (квартиры, нежилого помещения) на поэтажном плане БТИ.

Крепкий хозяин

Человек, для которого главная задача - с максимальной выгодой совершить сделку. Цену на объект (или условия обмена) он назначает чуть выше средних рыночных, но всегда с возможностью торга

Кривая квартира

Квартира (комната), приобретенная у асоциальных элементов дешевле реальной стоимости.

Малая земля

Небольшой садовый участок (4-6 соток).

Малогабаритка

Квартира с маленькой жилой площадью (1 к. кв. - до 16 кв. м., 2 к. кв. - до 27 кв. м., 3 к. кв. - до 36 кв. м.).

Малосемейка

Квартира в бывшем общежитии.

Незнайка

Человек, смутно представляющий, сколько стоит его квартира, как совершаются и оформляются сделки, кому и в какой степени можно доверять.

Неликвид

Плохонькая однокомнатная квартирка.

Неприват (от слова неприватизированный)

Объект, находящийся в муниципальной либо ведомственной собственности.

Нижний

Продавец квартиры при альтернативном обмене.

Однушка

Однокомнатная квартира.

Опека

Органы опеки и попечительства, где необходимо получать разрешение на отчуждение квартир, в которых проживают дети.

Откат

См. боковик.

Откусить с двух концов

Получить комиссионные и с продавца, и с покупателя.

Пакетная сделка

Одновременная и взаимозависимая регистрация двух (или более) договоров при альтернативе.

Паленая квартира

Жилплощадь, с бывшими собственниками которой были совершены насильственные действия.

Паровоз

Цепочка альтернативных обменов (см. "альтернатива").

Первичка

Первичный рынок недвижимости или квартира, продающаяся на первичном рынке.

Пожизненка

Договор пожизненного содержания с иждивением.

Полторашник

Хозяин квартиры в новостройке, который продает ее без внутренней отделки, сразу после оформления в собственность.

Правоустановка

Комплект правоустанавливающих документов, необходимый для совершения сделки и собираемый продавцом или риэлтором.

Престижный проспект

Улица вне центра города, по которой цены на жилье очень высокие.

Приватка

Квартира, которая участвовала в первичной приватизации и более ни разу не отчуждалась.

Признанка

Признание в судебном порядке сделки недействительной.

Продать котлован

Продать квартиру в доме, который пока существуют только в проекте или его лишь начинают строить.

Свободная квартира

Жилплощадь, из которой выписались бывшие жильцы, в отличие от "квартиры с тараканами".

Сделанная квартира

Жилплощадь, оформляемая по заведомо подложным (сделанным) документам.

Сладкие клиенты

Асоциальные элементы, продающие свое жилье за бесценок.

Стопроцентно свободный объект

Юридически и физически свободный объект недвижимости.

Судовая квартира

Жилплощадь, по которой выносилось судебное решение.

Темная квартира

Жилплощадь, на которую наложен арест.

Трешка

Трехкомнатная квартира.

Цепочка (цепь)

Последовательность сделок, которые не могут быть совершены (или не имеют законной силы) независимо друг от друга.

Четырешка (четверка)

Четырех комнатная квартира

Чистая продажа

Квартира свободна, никто не прописан, никаких долгов нет, взамен ничего не покупается, хозяева готовы в любой момент взять деньги на руки, документы готовы на продажу и они первичные.

Чистый (прямой) покупатель

покупатель, который оплачивает всю сумму за приобретаемый объект наличными/безналичными деньгами (а не объект плюс/минус доплата).

Чистый (прямой) продавецм

Продавец, который получает всю сумму за продаваемый объект наличными/безналичными деньгами (не приобретая одновременно другой объект).

Экстры

Объекты, имеющие те или иные уникальные свойства.

Элитка

Элитное жилье.


Другие разделы:

UP Наверх

 
Поиск по базе
Тип обьекта: 
Район: 
Тип операции: 
Цена: от .. до
Перейти к объекту (ID)
 

ОТДЫХ В БЕРДЯНСКЕ - 2012

az База отдыха «Лазурная»
База отдыха "Лазурная" предлагает отдых на берегу Азовского моря. Корпуса базы расположены в 15 метрах от пляжа

az Отдых на берегу Азовского моря
Мини-пансионат расположен на берегу Азовского моря в 10 м от пляжа. Замечательный вид на море

az Квартира для отдыха в Бердянске
Уютная двухкомнатная квартира в центре Бердянска со всем необходимым для отдыха

az Отдых на оголовке Бердянской косы
Предложение для настоящих ценителей дикой природы – отдых на Дальней косе

az Мини-пансионат на берегу моря
Мини-пансионат "Катрин" расположен на берегу Азовского моря в 5 минутах от пляжа в селе Н-Петровка
 

Реклама на сайте службы недвижимости

  Отель в Бердянске   Участок под застройку жилого дома возле моря   Куплю гараж   Квартира в новострое с видом на море